巨硅科技 · 全家康 | 老人買到“問題房”怎么辦？這些正義“守護(hù)者”伸出了援手

　　一名年過七旬的老人好不容易買了套房產(chǎn)，不料，該房卻存在工程質(zhì)量問題，經(jīng)投訴，物管答應(yīng)免交部分物業(yè)費(fèi)，但最近物管處換了負(fù)責(zé)人后，竟要老人補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)及滯納金。廣州市法律援助處法援律師馬環(huán)開了解老人的情況后，無償給老人出“妙方”以解其燃眉之急。

　　馬環(huán)開擔(dān)任法律援助律師7年來，為每一個(gè)前來尋求法律幫助的人盡心盡力提供著優(yōu)質(zhì)專業(yè)的法律服務(wù)，年復(fù)一年、日復(fù)一日，全情演繹著一個(gè)又一個(gè)溫暖他人的精彩故事。 　　在廣州市近3000名法律援助律師隊(duì)伍中，有一大批像馬環(huán)開這樣，為了廣州法援事業(yè)而執(zhí)著奉獻(xiàn)和辛勤付出不言苦累，癡情法律援助永不悔。

　　為5000余人次無償提供法律服務(wù)

　　多年來，根據(jù)廣州市法律援助處值班律師安排，馬環(huán)開擔(dān)負(fù)廣州市法律援助處駐越秀區(qū)倉(cāng)邊路42號(hào)法律援助服務(wù)大廳窗口值班任務(wù)。

　　2018年2月，74歲的馬大爺一見到馬環(huán)開就高興的說：“我早上6點(diǎn)多就從清遠(yuǎn)坐車過來的，是慕廣州市法律援助處的大名來咨詢問題的。”經(jīng)了解，他是位建筑工程監(jiān)理工程師，購(gòu)買的房屋存在工程質(zhì)量問題，他向多個(gè)部門進(jìn)行投訴，房地產(chǎn)開發(fā)商采取了補(bǔ)救措施，同時(shí)也與物業(yè)管理處達(dá)成了免交部分物業(yè)管理費(fèi)的協(xié)議書。現(xiàn)物業(yè)管理處換了負(fù)責(zé)人，要求他補(bǔ)交該部分物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。馬環(huán)開一邊耐心傾聽他的訴求，一邊為他詳細(xì)解答，告訴他雙方達(dá)成的免交部分物業(yè)管理費(fèi)的協(xié)議書，符合《合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)有效。同時(shí)告知他可以向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)該協(xié)議書的有效性及無需向物業(yè)管理處支付該部分管理費(fèi)和滯納金。這位馬大爺對(duì)馬環(huán)開的熱情接待和解答表示滿意，帶著滿足的笑容離開咨詢臺(tái)時(shí)，他表示廣州市法律援助處的律師客觀、公正分析法律問題，真的名不虛傳。



　　2019年6月，一位年過八旬的梁阿婆前來咨詢法律問題。經(jīng)了解，她作為出租人將自己的房屋出租給承租人，約定稅款各承擔(dān)一半。但因承租人經(jīng)常延期支付租金，且不愿意承擔(dān)稅款，她多次想到法院起訴承租人，卻苦于自己不懂如何打官司。馬環(huán)開一邊傾聽她的訴說，一邊為她詳細(xì)解答打官司的證據(jù)收集及注意事項(xiàng)，建議她向法院提起民事訴訟，并當(dāng)場(chǎng)幫她撰寫了民事起訴狀。梁阿婆對(duì)馬環(huán)開的熱情接待、解答和服務(wù)表示很滿意，帶著滿足的笑容離開咨詢臺(tái)。當(dāng)日下午5時(shí)左右，現(xiàn)年56歲的賀大叔前來咨詢法律問題，經(jīng)了解，他以前與朋友一起經(jīng)營(yíng)報(bào)刊亭業(yè)務(wù)，如今朋友不再履行當(dāng)年約定的義務(wù)，也不再進(jìn)行利潤(rùn)分配。馬環(huán)開一邊耐心傾聽他的訴求，一邊為他詳細(xì)解答，安撫他的情緒，向他宣講維權(quán)和法律援助相關(guān)知識(shí)，引導(dǎo)他一定要依法理性表達(dá)訴求、依法維護(hù)自身合法權(quán)益。賀大叔對(duì)馬環(huán)開的熱情接待和耐心解答非常感動(dòng)。當(dāng)天，馬環(huán)開共為20名來訪群眾解答了贍養(yǎng)、繼承、養(yǎng)老、集資詐騙等方面的法律問題。

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